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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
VIAGER OCCUPE, Charmante Maison située au Coeur du Village de Bèze, Proche de toutes commodités.Idéal pour un investissement sécurisé à long terme dans un Cadre Paisible et Recherc...
19 Rue Saint-prudent 21310 Bèze
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZE ↗ +6.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZE Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 10 Rue Saint Prudent | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue De La Cour Des Francs | 123 500 € | 79 m² | 1 563 € |
| 05/03/2024 | 30 Rue Du Mont | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 06/12/2023 | 15 Av De Beez En Wallonie | 228 600 € | 96 m² | 2 381 € |
| 20/11/2023 | 8 Rue Saint Prudent | 180 350 € | 60 m² | 3 006 € |
| 06/10/2023 | 6 Rue Dom Clement | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue De La Fontenelle | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 10/05/2023 | 13 Rue Des Combottes | 226 600 € | 86 m² | 2 635 € |