622 400 €
T5
140 m²
BEYNOST
01700
+23%
vs marché
4 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 400 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BEYNOST (01700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 802 €
Prix net vendeur
595 598 €
Frais de notaire
+42 677 €
Émoluments
6 187 €
Droits & taxes
35 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 077 €
Capital à emprunter
665 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 668 892 € | 70 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 701 880 € | 103 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 762 300 € | 163 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 230 871 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 305 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
18 480 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEYNOST ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEYNOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MAURICE DE BEYNOST
|
619 000 € | 3 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
599 000 € | 4 160 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
599 000 € | 4 160 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
598 000 € | 3 477 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
598 000 € | 3 477 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEYRON
|
649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T5 NEYRON
|
649 000 € | 4 603 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEYRON
|
549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEYRON
|
549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
545 000 € | 3 471 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
545 000 € | 3 539 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
545 000 € | 3 539 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
545 000 € | 3 471 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 309 Che Du Mont | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 22/10/2025 | 1674 Rue Centrale | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 08/09/2025 | 224 Che Du Trivoly | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/08/2025 | 80 Rue Des Maires Andre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 145 Imp Des Mesanges | 268 250 € | 114 m² | 2 353 € |
| 08/08/2025 | 656 Rue Centrale | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 15/07/2025 | 6326 Lot Le Parc Du Ferrier Ii | 750 200 € | 147 m² | 5 103 € |
| 18/06/2025 | 227 Rue Saint Pierre | 427 150 € | 120 m² | 3 560 € |
| 16/04/2025 | 195a Che De Grange Debout | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 24/03/2025 | 191 Che De La Sereine | 360 400 € | 165 m² | 2 184 € |
| 14/03/2025 | 9 Lot Les Tournesols | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 12/03/2025 | 499 Rue Du Midi | 662 150 € | 139 m² | 4 764 € |
| 22/01/2025 | 70 Rue Voie Romaine | 787 100 € | 164 m² | 4 799 € |
| 26/12/2024 | 287 Mte De La Demi Lune | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 13/12/2024 | 229 Che Du Mas Brochet | 471 200 € | 137 m² | 3 439 € |