599 000 €
T6
144 m²
BEYNOST
01700
+11%
vs marché
4 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
BEYNOST (01700) • Beynost
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 67 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 675 600 € | 99 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 157 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
19 008 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEYNOST
|
599 000 € | 4 160 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
598 000 € | 3 477 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
598 000 € | 3 477 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAURICE DE BEYNOST
|
619 000 € | 3 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEYRON
|
549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEYRON
|
549 000 € | 3 612 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIRIBEL
|
545 000 € | 3 539 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIRIBEL
|
545 000 € | 3 471 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEYNOST
|
540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEYNOST
|
535 000 € | 3 849 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEYNOST
|
535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 309 Che Du Mont | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 22/10/2025 | 1674 Rue Centrale | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 08/09/2025 | 224 Che Du Trivoly | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 30/08/2025 | 80 Rue Des Maires Andre | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 08/08/2025 | 656 Rue Centrale | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 15/07/2025 | 6326 Lot Le Parc Du Ferrier Ii | 750 200 € | 147 m² | 5 103 € |
| 18/06/2025 | 227 Rue Saint Pierre | 427 150 € | 120 m² | 3 560 € |
| 16/04/2025 | 195a Che De Grange Debout | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 24/03/2025 | 191 Che De La Sereine | 360 400 € | 165 m² | 2 184 € |
| 14/03/2025 | 9 Lot Les Tournesols | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 12/03/2025 | 499 Rue Du Midi | 662 150 € | 139 m² | 4 764 € |
| 22/01/2025 | 70 Rue Voie Romaine | 787 100 € | 164 m² | 4 799 € |
| 26/12/2024 | 287 Mte De La Demi Lune | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 13/12/2024 | 229 Che Du Mas Brochet | 471 200 € | 137 m² | 3 439 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue Du Vivier | 610 000 € | 141 m² | 4 326 € |