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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNOST
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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400 000 € | 3 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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400 250 € | 3 812 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BEYNOST
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407 000 € | 4 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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380 000 € | 4 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BEYNOST
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1 Lot Les Pommieres | 352 800 € | 87 m² | 4 055 € |
| 05/12/2025 | 89 Che Du Sermoraz | 292 000 € | 66 m² | 4 424 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 15/10/2025 | 107 Imp Du Grand Champ | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 14/10/2025 | 458 Che De Halage | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 02/10/2025 | 738 Rte De Geneve | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 25/09/2025 | 220 Che Du Mont | 210 193 € | 71 m² | 2 960 € |
| 26/08/2025 | 436 Rue Saint Pierre | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 31/07/2025 | 275 Che Des Pinacheres | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 1717 Rue Centrale | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 11/07/2025 | 262 Rue Des Thermes | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 24/06/2025 | 213 Rue Du Vivier | 370 400 € | 90 m² | 4 116 € |
| 06/06/2025 | 103 All Du Coteau | 363 725 € | 82 m² | 4 436 € |
| 27/05/2025 | 48 All De La Tour | 329 000 € | 90 m² | 3 656 € |