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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
RARE sur les hauteurs de BeynostSur une parcelle d'environ 750m² déjà viabilisée, maison neuve sur sous-sol à construire sur la commune de BEYNOST dans un secteur privilégié , offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 437 136 € | 45 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 458 400 € | 66 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 105 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 148 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 193 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEYRON
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYRON
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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415 000 € | 4 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEYNOST
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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419 000 € | 4 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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419 000 € | 4 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1080 Rue Centrale | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 10/03/2025 | 1452f Rue Centrale | 354 940 € | 90 m² | 3 944 € |
| 18/02/2025 | 885 Rte De Geneve | 364 000 € | 89 m² | 4 090 € |
| 18/02/2025 | 430 Che Du Mont | 267 500 € | 70 m² | 3 821 € |
| 14/02/2025 | 1095 Che Du Sermoraz | 315 500 € | 90 m² | 3 506 € |
| 24/01/2025 | 71b Imp Saint Pierre | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 30/12/2024 | 91b Mte De St Germain | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 27/12/2024 | 262 All De La Tour | 418 450 € | 106 m² | 3 948 € |
| 29/11/2024 | 1906 Rte De Geneve | 358 670 € | 88 m² | 4 076 € |
| 27/11/2024 | 168 Che De Pre Mayeux | 195 475 € | 101 m² | 1 935 € |
| 15/11/2024 | 5729 Che De La Batonne | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 20/09/2024 | 120 Che Des Pinacheres | 444 000 € | 110 m² | 4 036 € |
| 30/07/2024 | 1228 Rue Centrale | 461 104 € | 84 m² | 5 489 € |
| 04/07/2024 | 318 Rue De La Mairie | 490 100 € | 80 m² | 6 126 € |
| 03/06/2024 | 136 All Du Coteau | 361 700 € | 104 m² | 3 478 € |