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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison neuve à partir de 90m² sur sous-sol.RARE sur les hauteurs de BeynostSur une parcelle d'environ 750m² déjà viabilisée, maison neuve sur sous-sol à construire sur la commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 213 €/mois | 15 797 €/mois | 437 892 € | 46 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 459 480 € | 67 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 107 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 151 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 199 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNOST ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNOST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIRIBEL
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400 000 € | 3 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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420 000 € | 4 565 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNOST
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431 250 € | 4 107 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE DE BEYNOST
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DE BEYNOST
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367 000 € | 3 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNOST
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Imp Du Grand Pre | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/12/2025 | 1 Lot Les Pommieres | 352 800 € | 87 m² | 4 055 € |
| 27/10/2025 | 1087 Rte De Geneve | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 15/10/2025 | 107 Imp Du Grand Champ | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 14/10/2025 | 458 Che De Halage | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 02/10/2025 | 738 Rte De Geneve | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 25/09/2025 | 6152 Av De La Gare | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 25/09/2025 | 220 Che Du Mont | 210 193 € | 71 m² | 2 960 € |
| 26/08/2025 | 436 Rue Saint Pierre | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 31/07/2025 | 275 Che Des Pinacheres | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 1717 Rue Centrale | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 11/07/2025 | 262 Rue Des Thermes | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 24/06/2025 | 213 Rue Du Vivier | 370 400 € | 90 m² | 4 116 € |
| 06/06/2025 | 103 All Du Coteau | 363 725 € | 82 m² | 4 436 € |
| 27/05/2025 | 48 All De La Tour | 329 000 € | 90 m² | 3 656 € |