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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Bienvenue chez , votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous proposons en exclusivité cette maison traditionnelle de première main située dans un secteur résidentiel calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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T5 SAULX MARCHAIS
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303 900 € | 3 493 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX MARCHAIS
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEYNES
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307 900 € | 3 384 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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287 215 € | 3 503 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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287 215 € | 3 503 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BEYNES
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BEYNES
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314 900 € | 3 118 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BEYNES
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314 900 € | 3 087 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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315 900 € | 3 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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265 500 € | 2 553 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 47 Rue Des Coteaux | 302 170 € | 84 m² | 3 597 € |
| 15/05/2025 | 23 Av De Crespieres | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Marcq | 367 650 € | 104 m² | 3 535 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Saules | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 29/04/2025 | 77 Av Des Marronniers | 339 500 € | 72 m² | 4 715 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 353 000 € | 100 m² | 3 530 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue Du Blanc Soleil | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Georges Brassens | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Acacias | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 03/03/2025 | 13e Rue De La Tuilerie | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 28/02/2025 | 17 Che Des Deserts | 350 040 € | 96 m² | 3 646 € |
| 10/02/2025 | 13 Che Des Deserts | 421 250 € | 97 m² | 4 343 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Maine | 348 700 € | 89 m² | 3 918 € |
| 21/11/2024 | 114 Av Charles De Gaulle | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue De La Vallee | 425 000 € | 93 m² | 4 570 € |