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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Maison en pierre de 7 pièces principalesA Montainville, village de pierre avec école, grange entièrement rénovée avec goût composée d'un grand espace de vie avec cuisine US et de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEYNES
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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T7 BEYNES
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480 480 € | 2 684 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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480 480 € | 2 684 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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480 480 € | 2 684 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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480 480 € | 2 684 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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480 480 € | 2 684 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T10 BEYNES
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T7 BEYNES
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499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue D Aunis | 424 930 € | 140 m² | 3 035 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Cedres | 400 470 € | 140 m² | 2 861 € |
| 24/01/2025 | 77b Rue De Maule | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Des Peupliers | 273 000 € | 140 m² | 1 950 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue Des Ecoles | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |
| 30/05/2024 | 50 Rue Des Coteaux | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 18/01/2024 | 44 Av De Crespieres | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 22/09/2023 | 12 Av De Crespieres | 416 600 € | 138 m² | 3 019 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Des Bleuets | 400 800 € | 143 m² | 2 803 € |
| 24/05/2023 | 10 Dom De La Ferme De L Orme | 467 256 € | 138 m² | 3 386 € |