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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Située dans un environnement privilégié à Beynes, cette belle maison individuelle de 173 m² habitables (323 m² au sol) avec studio indépendant séduira les familles en quête d'espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BEYNES
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T7 BEYNES
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T7 BEYNES
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549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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T8 BEYNES
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T8 BEYNES
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 BEYNES
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499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T10 BEYNES
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T7 BEYNES
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499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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T7 BEYNES
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480 480 € | 2 684 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 BEYNES
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10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue D Aunis | 424 930 € | 140 m² | 3 035 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Des Cedres | 400 470 € | 140 m² | 2 861 € |
| 24/01/2025 | 77b Rue De Maule | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Des Peupliers | 273 000 € | 140 m² | 1 950 € |
| 06/09/2024 | 9001 Rue Des Ecoles | 555 000 € | 167 m² | 3 323 € |
| 30/05/2024 | 50 Rue Des Coteaux | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 18/01/2024 | 44 Av De Crespieres | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 22/09/2023 | 12 Av De Crespieres | 416 600 € | 138 m² | 3 019 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Des Bleuets | 400 800 € | 143 m² | 2 803 € |
| 24/05/2023 | 10 Dom De La Ferme De L Orme | 467 256 € | 138 m² | 3 386 € |