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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 60 m²
BEYNES (78) - Grange 60m² au sol à aménagerAu cœur d'un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Beynes et des commodités, découvrez cette grange authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 23 Av De Crespieres | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 29/04/2025 | 77 Av Des Marronniers | 339 500 € | 72 m² | 4 715 € |
| 20/12/2024 | 6b Rue Mulochon | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 05/10/2024 | 9 Rue Des Saules | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue De Saintonge | 324 450 € | 80 m² | 4 056 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Georges Brassens | 314 500 € | 78 m² | 4 032 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De Normandie | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 24/07/2024 | 3 All Du Ru Maldroit | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |
| 15/07/2024 | 48 Av De Crespieres | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 11/07/2024 | 14 Res Du Parc | 270 800 € | 68 m² | 3 982 € |
| 10/07/2024 | 17 Les Villas De L'avre | 273 850 € | 75 m² | 3 651 € |
| 05/07/2024 | 30 Rue Des Chenes | 382 000 € | 70 m² | 5 457 € |
| 21/06/2024 | 1 Av De Mortemai | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 22/03/2024 | 35 Rue De Maule | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 20/02/2024 | 15 Rue Des Coteaux | 338 500 € | 80 m² | 4 231 € |