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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison individuelle – sous-sol total – grand terrainEn exclusivité Arthurimmo.com Venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans une zone pavillonnaire calme, à deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNES
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BEYNES
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315 900 € | 3 397 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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310 900 € | 3 533 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BEYNES
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307 900 € | 3 384 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BEYNES
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305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX MARCHAIS
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULX MARCHAIS
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303 900 € | 3 493 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYNES
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BEYNES
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349 000 € | 4 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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292 900 € | 3 755 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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287 900 € | 3 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 47 Rue Des Coteaux | 302 170 € | 84 m² | 3 597 € |
| 15/05/2025 | 23 Av De Crespieres | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 29/04/2025 | 77 Av Des Marronniers | 339 500 € | 72 m² | 4 715 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Acacias | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 28/02/2025 | 17 Che Des Deserts | 350 040 € | 96 m² | 3 646 € |
| 10/02/2025 | 13 Che Des Deserts | 421 250 € | 97 m² | 4 343 € |
| 20/12/2024 | 6b Rue Mulochon | 16 000 € | 60 m² | 267 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Maine | 348 700 € | 89 m² | 3 918 € |
| 21/11/2024 | 114 Av Charles De Gaulle | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue De La Vallee | 425 000 € | 93 m² | 4 570 € |
| 04/11/2024 | 39 Che De Paris | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 05/10/2024 | 9 Rue Des Saules | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Chenes | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 27/09/2024 | 22b Rue De La Couperie | 361 000 € | 88 m² | 4 102 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue De Picardie | 463 500 € | 84 m² | 5 518 € |