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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Résidence Les Jardins de la Mauldre 78650 Beynes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEYNES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BEYNES
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T4 BEYNES
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T4 BEYNES
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNES
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rte De Frileuse | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 17/02/2025 | 19 Res La Petite Mauldre | 138 500 € | 65 m² | 2 131 € |
| 07/02/2025 | 5 Res La Petite Mauldre | 145 600 € | 70 m² | 2 080 € |
| 31/01/2025 | 5 Res La Petite Mauldre | 151 550 € | 70 m² | 2 165 € |
| 28/10/2024 | 2 Res Du Parc | 170 300 € | 72 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 1 Rte De Frileuse | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 04/10/2024 | 46 Rue De La Republique | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 03/10/2024 | 18 Res La Petite Mauldre | 143 500 € | 49 m² | 2 929 € |
| 03/09/2024 | 35 Rue De La Republique | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 25/07/2024 | 27 Rte De Frileuse | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 04/07/2024 | 5 Res La Petite Mauldre | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue De La Republique | 150 500 € | 55 m² | 2 736 € |
| 23/05/2024 | 14 Res La Petite Mauldre | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 08/03/2024 | 7 Av De La Gare | 170 050 € | 42 m² | 4 049 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue De La Vallee | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |