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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Résidence de tourisme proche d'un lac joli cottage d'environ 35 m² meublé dans un environnement campagne au calme composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEYNAT ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEYNAT Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5708 Etang De Miel | 23 000 € | 35 m² | 657 € |
| 23/01/2025 | 5708 Etang De Miel | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 26/09/2024 | 5708 Etang De Miel | 53 000 € | 35 m² | 1 514 € |
| 19/09/2024 | 5708 Etang De Miel | 117 000 € | 35 m² | 3 343 € |
| 18/06/2024 | 5708 Etang De Miel | 39 000 € | 35 m² | 1 114 € |
| 15/04/2024 | 5708 Etang De Miel | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 19/03/2024 | 5330a Etang De Miel | 2 000 000 € | 40 m² | 50 000 € |
| 24/10/2023 | 5534 Peuchamiel | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 06/07/2023 | 5708 Etang De Miel | 17 150 € | 35 m² | 490 € |
| 15/05/2023 | 5708 Etang De Miel | 22 000 € | 35 m² | 629 € |
| 12/04/2023 | 5708 Etang De Miel | 49 000 € | 35 m² | 1 400 € |
| 21/03/2023 | 5543 Peuchamiel | 42 500 € | 42 m² | 1 012 € |