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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Tiny Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEYNAC ↗ +7.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEYNAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEYNAC
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156 427 € | 2 143 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST SOUS AIXE
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152 782 € | 2 037 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST SOUS AIXE
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152 782 € | 2 037 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYNAC
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151 427 € | 2 074 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T6 AIXE SUR VIENNE
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149 450 € | 1 661 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 AIXE SUR VIENNE
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149 450 € | 1 661 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 AIXE SUR VIENNE
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149 450 € | 1 661 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 AIXE SUR VIENNE
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIXE SUR VIENNE
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIEST SOUS AIXE
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164 081 € | 1 953 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 AIXE SUR VIENNE
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138 320 € | 1 647 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AIXE SUR VIENNE
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138 320 € | 1 647 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AIXE SUR VIENNE
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138 320 € | 1 647 € | 84 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 39b Rue De La Croix Des Combes | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Du Tilleul | 35 000 € | 71 m² | 493 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue De La Mairie | 108 800 € | 80 m² | 1 360 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue De La Tuilerie | 148 700 € | 90 m² | 1 652 € |