305 856 €
T5
90 m²
BEVONS
04200
N/A
vs marché
3 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 856 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BEVONS (04200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 565 €
Prix net vendeur
291 291 €
Frais de notaire
+21 805 €
Émoluments
3 269 €
Droits & taxes
17 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 661 €
Capital à emprunter
327 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 328 944 € | 34 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 79 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 111 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 145 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
11 880 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 24/11/2023 | 132 Che Du Plantier | 618 000 € | 105 m² | 5 886 € |