299 000 €

T5 112 m²

MISON 04200

+8% vs marché

2 670 €/m²

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299 000 €

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Maison • 5 pièces • 112 m²

MISON (04200) • Mison

Niveaux 2

Terrain 445 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE A

GES A

Mison, proche des commodités, devenez propriétaire d'une villa neuve en construction RT 2020. Au réez de chaussé, vous disposerez d'un séjour avec cuisine ouverte, wc, placards et ...

Quartier Mison

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 876 €

Prix net vendeur 286 124 €

Frais de notaire +21 451 €

Émoluments 3 220 €

Droits & taxes 16 881 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 451 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 320 451 €

Capital à emprunter 320 451 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 830 €/mois	11 606 €/mois	321 720 €	33 315 €	3,15%
10 ans	2 812 €/mois	8 521 €/mois	337 440 €	49 035 €	3,20%
15 ans	2 034 €/mois	6 164 €/mois	366 120 €	77 715 €	3,30%
20 ans	1 658 €/mois	5 024 €/mois	397 920 €	109 515 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 436 €/mois	4 352 €/mois	430 800 €	142 395 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,94%

14 784 €/an

Rendement net

3,13%

après charges

Cashflow

-1 031 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, MISON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MISON → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MISON Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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T6 MISON	320 000 €	2 286 €	140 m²	6	Voir
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11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/03/2025	2 Che Des Chenes	342 000 €	119 m²	2 874 €
31/10/2024	167 Bramafam	317 000 €	118 m²	2 686 €
21/05/2024	7140 Chirombelle	280 000 €	105 m²	2 667 €
26/03/2024	7295 Les Grandes Blaches	330 000 €	130 m²	2 538 €
26/01/2024	7239 Les Eyssaras	450 500 €	120 m²	3 754 €
21/12/2023	7238 Bramafam	149 000 €	99 m²	1 505 €
27/10/2023	2 Rue Du Marechal Ferrand	222 692 €	113 m²	1 971 €
02/10/2023	7255 Chirombelle	232 300 €	106 m²	2 192 €
31/07/2023	7286 Rte Des Contes	310 000 €	112 m²	2 768 €
30/05/2023	1 Che De Rame	160 315 €	90 m²	1 781 €
13/05/2023	7238 Bramafam	275 000 €	99 m²	2 778 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).