109 990 €
T2
50 m²
BEUZEVILLE
27210
-46%
vs marché
2 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 990 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 752 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 001 €
Capital à emprunter
119 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
6 600 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEUZEVILLE ↗ +18.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEUZEVILLE
|
109 990 € | 2 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEUZEVILLE
|
109 990 € | 2 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEUZEVILLE
|
106 000 € | 1 767 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEUZEVILLE
|
106 000 € | 1 767 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEUZEVILLE
|
104 990 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEUZEVILLE
|
104 990 € | 1 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU VAL
|
96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DU VAL
|
96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 17 Rue De Verdun | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 23/12/2025 | 483 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 05/12/2025 | 87 All De L'union Musicale | 223 950 € | 70 m² | 3 199 € |
| 19/11/2025 | 3120 Rue Du Calvaire | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 16/10/2025 | 148 Rue De La Liberation | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 22 Cour Danjard | 111 000 € | 43 m² | 2 581 € |
| 07/10/2025 | 182 Rue De La Liberation | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 30/08/2025 | 9006 Rue Auguste Gerard | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 21/08/2025 | 100 Rue Constant Fouche | 420 000 € | 68 m² | 6 176 € |
| 28/07/2025 | 39 Rue Auguste Gerard | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 25/07/2025 | 109 Rue Du Pays D'auge | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 10/06/2025 | 1248 Rue Du Calvaire | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 23/05/2025 | 274 Rue De La Bertiniere | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 15/05/2025 | 604 Rue Pierre Mendes France | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 08/04/2025 | 866 Rue De La Grande Campagne | 192 000 € | 40 m² | 4 800 € |