197 000 €
T4
83 m²
BEUZEVILLE
27210
-9%
vs marché
2 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
BEUZEVILLE (27210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 381 €
Prix net vendeur
187 619 €
Frais de notaire
+14 694 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 694 €
Capital à emprunter
211 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
10 956 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE ↗ +12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE
2 376-2 526€
40j
2 659-2 809€
56j
2 842-2 992€
93j
3 158-3 308€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 All De La Carrellerie | 332 200 € | 85 m² | 3 908 € |
| 24/06/2025 | 871 Rue Des Estingants | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 10/06/2025 | 1248 Rue Du Calvaire | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 23/05/2025 | 274 Rue De La Bertiniere | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 07/05/2025 | 18 Pavillon 685 R Estingants | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 28/04/2025 | 1018 Rte De La Vallee De Neuilly | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 22/04/2025 | 49 All Du Clos Romy | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Lion | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 01/04/2025 | 5061 Les Faulques | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 28/02/2025 | 133 Rue Des Franches Terres | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 28/02/2025 | 1800 Rte La Campagne De Blacquemare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 26/02/2025 | 46 All De La Grande Campagne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 18/02/2025 | 43 Rue Adrien Deshomets | 159 900 € | 82 m² | 1 950 € |
| 31/01/2025 | 645 Rue Du Lion | 49 998 € | 92 m² | 543 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue Auguste Gerard | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |