117 500 €
T2
50 m²
BEUZEVILLE
27210
-39%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 500 €
Maison • 2 pièces • 50 m²
BEUZEVILLE (27210)
Terrain
1 632 m²
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 595 €
Prix net vendeur
111 905 €
Frais de notaire
+9 501 €
Émoluments
1 549 €
Droits & taxes
6 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 001 €
Capital à emprunter
127 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
6 600 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, BEUZEVILLE ↗ +24.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1248 Rue Du Calvaire | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 23/05/2025 | 274 Rue De La Bertiniere | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 15/05/2025 | 604 Rue Pierre Mendes France | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 08/04/2025 | 866 Rue De La Grande Campagne | 192 000 € | 40 m² | 4 800 € |
| 17/12/2024 | 148 Rue De La Liberation | 126 978 € | 60 m² | 2 116 € |
| 21/11/2024 | 80 Rue Martyrs De La Resistance | 137 950 € | 45 m² | 3 066 € |
| 21/11/2024 | 107 All De La Croix Briere | 222 500 € | 52 m² | 4 279 € |
| 29/10/2024 | 40 All Des Mesanges | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 16/10/2024 | 167 Rue Albert Eudeline | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 11/10/2024 | 435 Che De Campagne Des Faulques | 129 900 € | 60 m² | 2 165 € |
| 19/09/2024 | 579 Rte De La Vallee De Neuilly | 866 857 € | 40 m² | 21 671 € |
| 30/08/2024 | 374 Rue Albert Sorel | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 26/08/2024 | 5055 Les Franches Terres | 192 800 € | 68 m² | 2 835 € |
| 05/08/2024 | 775 Rue De La Grande Campagne | 118 730 € | 65 m² | 1 827 € |
| 25/07/2024 | 123a Rue Louis Pasteur | 98 250 € | 54 m² | 1 819 € |