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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Corps de ferme à rénover avec nombreuses dépendances Beuvraignes (80700)Situé dans le village de Beuvraignes (80700), à proximité de Roye et des grands axes (A1, N17), ce corps de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUVRAIGNES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEUVRAIGNES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEUVRAIGNES
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189 900 € | 1 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDECHY
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188 384 € | 1 744 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 RETHONVILLERS
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 RETHONVILLERS
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 RETHONVILLERS
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T5 RETHONVILLERS
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHONVILLERS
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 RETHONVILLERS
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175 000 € | 1 215 € | 144 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 16 Rue Octave Dufour | 158 000 € | 116 m² | 1 362 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue De L Eglise | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 07/06/2024 | 5442f Rue Maubuisson | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 14/05/2024 | 68 Rue Octave Dufour | 149 900 € | 110 m² | 1 363 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue De L Eglise | 206 400 € | 110 m² | 1 876 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue Octave Dufour | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 15/12/2023 | 3b Rue Jean Bocquet | 174 300 € | 105 m² | 1 660 € |