89 000 €
T3
78 m²
BEUREY SUR SAULX
55000
+5%
vs marché
1 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
BEUREY SUR SAULX (55000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,57%
10 296 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BEUREY SUR SAULX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEUREY SUR SAULX
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89 000 € | 1 141 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BEUREY SUR SAULX
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89 000 € | 1 141 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BEUREY SUR SAULX
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89 000 € | 1 141 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 BAR LE DUC
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAVINCOURT
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAR LE DUC
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90 000 € | 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 COMBLES EN BARROIS
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91 300 € | 1 186 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LISLE EN RIGAULT
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85 000 € | 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 28 Rue Haute | 113 000 € | 85 m² | 1 329 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Haute | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Du 29 Aout 1944 | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 18/07/2023 | 10 Rue Du Moulin | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Du Marais | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 30/05/2023 | 16 Rue Du 29 Aout 1944 | 122 200 € | 68 m² | 1 797 € |