126 000 €
T1
29 m²
BEUIL
06470
+31%
vs marché
4 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
BEUIL (06470)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 132 €
Prix net vendeur
118 868 €
Frais de notaire
+9 979 €
Émoluments
1 616 €
Droits & taxes
7 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 979 €
Capital à emprunter
135 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
3 828 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BEUIL ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5031 Village | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 05/03/2025 | 5146 Crois | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 16/12/2024 | 5212 Laune Superieure | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 04/11/2024 | 600 Rte Du Bess | 118 600 € | 37 m² | 3 205 € |
| 16/10/2024 | 26 Bd Du Col Marcel Pourchier | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 25/09/2024 | 5001 Rue Napoleon Iii | 142 759 € | 41 m² | 3 482 € |
| 06/08/2024 | 445 Rte Du Bess | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 31/05/2024 | 46 Rue Napoleon Iii | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 29/12/2023 | 600 Rte Du Bess | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 07/11/2023 | 540 Rte Du Bess | 152 020 € | 32 m² | 4 751 € |
| 04/08/2023 | 5146 Crois | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |