129 000 €
T2
32 m²
BEUIL
06470
+19%
vs marché
4 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 32 m²
BEUIL (06470) • Beuil
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 302 €
Prix net vendeur
121 698 €
Frais de notaire
+10 173 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 173 €
Capital à emprunter
139 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,27%
4 224 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEUIL ↗ +101.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEUIL
|
129 000 € | 4 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5031 Village | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 05/03/2025 | 5146 Crois | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 14/01/2025 | 8 Esc De Champier | 132 300 € | 50 m² | 2 646 € |
| 19/12/2024 | 5093 Village | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 16/12/2024 | 5212 Laune Superieure | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 04/11/2024 | 600 Rte Du Bess | 118 600 € | 37 m² | 3 205 € |
| 25/09/2024 | 5001 Rue Napoleon Iii | 142 759 € | 41 m² | 3 482 € |
| 06/08/2024 | 445 Rte Du Bess | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 31/05/2024 | 46 Rue Napoleon Iii | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 14/05/2024 | 5022 Village | 159 400 € | 50 m² | 3 188 € |
| 07/11/2023 | 540 Rte Du Bess | 152 020 € | 32 m² | 4 751 € |
| 22/09/2023 | 760 Che De La Sagne | 247 500 € | 52 m² | 4 760 € |
| 04/08/2023 | 5146 Crois | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |
| 11/05/2023 | 5 Rue Du Four | 71 350 € | 50 m² | 1 427 € |