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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Emplacement calme et verdoyant pour cette superbe maison récente T8 sur 3 niveaux sans vis à vis.Elle comprend : - Au RDC une entrée privative avec placard et wc, grand salon avec ...
6 Allée d'Athènes 35830 Betton
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 125 €/mois | 21 591 €/mois | 598 500 € | 62 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 91 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 680 940 € | 144 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 740 160 € | 203 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 801 300 € | 264 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNZ25 Actuel
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557 500 € | - |
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#9MDvm
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569 000 € | +2,1% |
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#amuui
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569 000 € | +2,1% |
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#aZ6Lw
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554 500 € | -0,5% |
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#aQWyA
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554 500 € | -0,5% |
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#b0MXP
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554 500 € | -0,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BETTON
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489 000 € | 2 843 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 All De Sofia | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Vincent Van Gogh | 517 500 € | 170 m² | 3 044 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Sein | 599 000 € | 202 m² | 2 965 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Henri Matisse | 442 000 € | 168 m² | 2 631 € |
| 27/03/2025 | 1b All Du Chene Flaux | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Du Vau Chalet | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Anatole Le Braz | 440 000 € | 168 m² | 2 619 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Landelles | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |
| 08/01/2025 | 19b Rue De La Foret | 524 000 € | 160 m² | 3 275 € |
| 10/12/2024 | 8 All Simone De Beauvoir | 555 000 € | 165 m² | 3 364 € |
| 18/10/2024 | 1 All Du Petit Clos | 680 000 € | 158 m² | 4 304 € |
| 20/09/2024 | 4 All Francis Poulenc | 493 500 € | 145 m² | 3 403 € |
| 18/09/2024 | 13b All Des Synagots | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |
| 30/07/2024 | 44 Rue De Rennes | 600 650 € | 180 m² | 3 337 € |
| 05/07/2024 | 30 Av De Moretonhampstead | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |