312 400 €
T5
190 m²
BETTES
65130
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Créer un compte gratuit312 400 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
BETTES (65130)
Terrain
5 885 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Corps de ferme rénové au cœur des Baronnies À seulement 15 minutes de Bagnères-de-Bigorre, venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové de 190 m², niché dans un cadre typiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 015 €
Prix net vendeur
300 385 €
Frais de notaire
+22 428 €
Émoluments
3 356 €
Droits & taxes
17 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 828 €
Capital à emprunter
334 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 35 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 52 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 82 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 116 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 153 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
25 080 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.