312 400 €
Bien
190 m²
BETTES
65130
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Créer un compte gratuit312 400 €
Bien • 5 pièces • 190 m²
BETTES (65130) • Bettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 876 €
Prix net vendeur
297 524 €
Frais de notaire
+22 232 €
Émoluments
3 329 €
Droits & taxes
17 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 632 €
Capital à emprunter
334 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 35 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 353 160 € | 51 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 383 580 € | 82 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 116 192 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 153 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
25 080 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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