402 300 €
T5
121 m²
BETHUNE
62400
+48%
vs marché
3 325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 300 €
Appartement T5 • 5 pièces • 121 m²
BETHUNE (62400) • Centre Ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 157 €
Prix net vendeur
383 143 €
Frais de notaire
+28 105 €
Émoluments
4 150 €
Droits & taxes
22 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 405 €
Capital à emprunter
430 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 432 180 € | 44 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 453 120 € | 65 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 491 580 € | 104 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 534 480 € | 147 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 191 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
15 972 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHUNE
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T5 BETHUNE
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402 300 € | 3 325 € | 121 m² | 5 | Voir |
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401 400 € | 3 290 € | 122 m² | 5 | Voir |
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392 300 € | 3 242 € | 121 m² | 5 | Voir |
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 430b Rue Du Beau Marais | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 25/09/2024 | 142 Bd Kitchener | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 24/09/2024 | 165 Rue Des Sablieres Prolongee | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 20/08/2024 | 127 Bd Des Etats Unis | 76 170 € | 96 m² | 793 € |
| 31/07/2024 | 743 Rue De Lille | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 02/04/2024 | 489 Bd Raymond Poincare | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 29/03/2024 | 126 Rue 11 Novembre | 294 000 € | 102 m² | 2 882 € |
| 11/03/2024 | 67 Rue De L Egalite | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 01/03/2024 | 126 Rue 11 Novembre | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 03/07/2023 | 137 Rue Des Sablieres Prolongee | 144 828 € | 98 m² | 1 478 € |
| 31/03/2023 | 31 Gpl Grand Place | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |