401 400 €
T5
122 m²
BETHUNE
62400
+46%
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 400 €
Appartement T5 • 5 pièces • 122 m²
BETHUNE (62400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 114 €
Prix net vendeur
382 286 €
Frais de notaire
+28 046 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 446 €
Capital à emprunter
429 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 431 172 € | 44 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 65 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 103 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 146 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 190 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
16 104 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHUNE
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T5 BETHUNE
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402 300 € | 3 325 € | 121 m² | 5 | Voir |
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402 300 € | 3 325 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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402 300 € | 3 325 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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402 300 € | 3 325 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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392 300 € | 3 242 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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362 900 € | 2 999 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 430b Rue Du Beau Marais | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 25/09/2024 | 142 Bd Kitchener | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 24/09/2024 | 165 Rue Des Sablieres Prolongee | 138 000 € | 98 m² | 1 408 € |
| 02/04/2024 | 489 Bd Raymond Poincare | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 29/03/2024 | 126 Rue 11 Novembre | 294 000 € | 102 m² | 2 882 € |
| 11/03/2024 | 67 Rue De L Egalite | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 01/03/2024 | 126 Rue 11 Novembre | 257 000 € | 103 m² | 2 495 € |
| 03/07/2023 | 137 Rue Des Sablieres Prolongee | 144 828 € | 98 m² | 1 478 € |
| 31/03/2023 | 31 Gpl Grand Place | 700 000 € | 104 m² | 6 731 € |