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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située à Béthune, à proximité des axes autoroutiers et la gare, cette maison de lotissement séduit par son état remarquable. Elle comprend un hall, un séjour spacieux et lumineux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHUNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOCON
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCON
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHUNE
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHUNE
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHUNE
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHUNE
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHUNE
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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157 500 € | 1 898 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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157 500 € | 1 898 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHUNE
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148 500 € | 1 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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147 900 € | 1 436 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 549 Av De Bruay | 59 500 € | 90 m² | 661 € |
| 15/05/2025 | 58 Rue Saint Christophe | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 433 Rue De Lille | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 29/04/2025 | 443 Rue De Lille | 116 506 € | 66 m² | 1 765 € |
| 25/04/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 24/04/2025 | 86 Rue De La Chapelle | 122 400 € | 77 m² | 1 590 € |
| 24/04/2025 | 300 Rue Du Faubourg Saint Pry | 111 500 € | 89 m² | 1 253 € |
| 23/04/2025 | 312 Av Du Marechal Juin | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 22/04/2025 | 176 Rue Benoite Vincent | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De Londres | 99 600 € | 84 m² | 1 186 € |
| 15/04/2025 | 74 Rue D Arras | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 08/04/2025 | 545 Rue Du Moulin A Tabac | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 07/04/2025 | 36 Bd De Flandre | 168 500 € | 101 m² | 1 668 € |
| 07/04/2025 | 200 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 07/04/2025 | 1106 Rue Copernic | 65 500 € | 81 m² | 809 € |