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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
En mandat sérénité chez Square Habitat Béthune, venez découvrir cette maison idéalement située en centre ville.Ce bien de standing allie emplacement privilégié, confort moderne et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHUNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BETHUNE
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSARS
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BETHUNE
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249 500 € | 2 132 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BETHUNE
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHUNE
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHUNE
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228 500 € | 2 380 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHUNE
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228 500 € | 2 380 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 777 Rue De L Universite | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 24/06/2025 | 549 Av De Bruay | 59 500 € | 90 m² | 661 € |
| 15/05/2025 | 58 Rue Saint Christophe | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 433 Rue De Lille | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 25/04/2025 | 54 Rue Paul Eluard | 142 500 € | 106 m² | 1 344 € |
| 24/04/2025 | 300 Rue Du Faubourg Saint Pry | 111 500 € | 89 m² | 1 253 € |
| 24/04/2025 | 39 Imp Saint Eloi | 213 000 € | 112 m² | 1 902 € |
| 22/04/2025 | 176 Rue Benoite Vincent | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Des Oeillets | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 17/04/2025 | 356 Av De Bruay | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De Londres | 99 600 € | 84 m² | 1 186 € |
| 08/04/2025 | 545 Rue Du Moulin A Tabac | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 07/04/2025 | 53 Rue De Verdun | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 07/04/2025 | 1106 Rue Copernic | 65 500 € | 81 m² | 809 € |
| 07/04/2025 | 36 Bd De Flandre | 168 500 € | 101 m² | 1 668 € |