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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Située dans la charmante ville de Béthune, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche de toutes commodités telles que les établissements scolaires, les trans...
266 Rue du Faubourg Saint Pry 62400 Béthune
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 201 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 361 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHUNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 777 Rue De L Universite | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 24/06/2025 | 549 Av De Bruay | 59 500 € | 90 m² | 661 € |
| 15/05/2025 | 58 Rue Saint Christophe | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 433 Rue De Lille | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 25/04/2025 | 54 Rue Paul Eluard | 142 500 € | 106 m² | 1 344 € |
| 24/04/2025 | 39 Imp Saint Eloi | 213 000 € | 112 m² | 1 902 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Des Oeillets | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 17/04/2025 | 356 Av De Bruay | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 07/04/2025 | 36 Bd De Flandre | 168 500 € | 101 m² | 1 668 € |
| 07/04/2025 | 53 Rue De Verdun | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 31/03/2025 | 78 Rue De Verdun | 153 820 € | 135 m² | 1 139 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Pierre Loti | 75 000 € | 93 m² | 806 € |
| 12/03/2025 | 148 Rue Alphonse Outrebon | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 11/03/2025 | 485 Rue Du Faubourg D Arras | 33 500 € | 113 m² | 296 € |
| 07/03/2025 | 138 Imp Baert | 171 750 € | 110 m² | 1 561 € |