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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Le jardin à l'arrière de la maison comporte des cours sur deux niveaux offrant des vues sur la vallée. Le garage pourrait offrir un espace supplémentaire car il était à l'origine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 545 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 19 881 € | 3,64% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 31 341 € | 3,73% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 44 121 € | 3,82% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 57 861 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethines →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVwqo Actuel
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104 680 € | - |
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#apgxz
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104 680 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BETHINES
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104 860 € | 971 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à BETHINES |
10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 3 Rue Du Gue De Villeneuve | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 12/08/2025 | 5000 Les Frediniers | 133 700 € | 115 m² | 1 163 € |
| 12/08/2025 | 5192 Flassac | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 07/07/2025 | 5146 La Chatille | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 19/05/2025 | 5145 La Chatille | 45 500 € | 94 m² | 484 € |
| 02/04/2025 | 9001 Vrassac | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue De Saint Jean | 50 250 € | 90 m² | 558 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Charles De Gaulle | 83 472 € | 94 m² | 888 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |