Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Le jardin à l'arrière de la maison comporte des cours sur deux niveaux offrant des vues sur la vallée. Le garage pourrait offrir un espace supplémentaire car il était à l'origine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 40 041 € | 3,50% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 52 761 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 3 Rue Du Gue De Villeneuve | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 12/08/2025 | 5192 Flassac | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 07/07/2025 | 5146 La Chatille | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 19/05/2025 | 5145 La Chatille | 45 500 € | 94 m² | 484 € |
| 02/04/2025 | 9001 Vrassac | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Charles De Gaulle | 83 472 € | 94 m² | 888 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |