75 000 €
T4
95 m²
BESSON
03210
-39%
vs marché
789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
BESSON (03210) • Besson
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 83 328 € | 9 776 € | 3,60% |
| 10 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 87 840 € | 14 288 € | 3,64% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 22 568 € | 3,73% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 31 808 € | 3,82% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 41 648 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Besson →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, BESSON ↘ -21.4% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BESSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSON
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T4 SOUVIGNY
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66 000 € | 579 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à SOUVIGNY |
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T5 AGONGES
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65 000 € | 565 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AGONGES |
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12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 3 Les Morins | 239 350 € | 91 m² | 2 630 € |
| 23/03/2026 | 5098 Champ Besson | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Saint Blaise | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Saint Martin | 77 500 € | 89 m² | 871 € |
| 12/06/2025 | 7 Les Braies | 33 000 € | 75 m² | 440 € |
| 03/04/2025 | 5275 L Orme | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 28/03/2025 | 5280 Pressoir Ban | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 27/01/2025 | 5126 Les Boitins | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 11/12/2024 | 6 Rte Du Vieux Bost | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 02/09/2024 | 12 Les Chereux | 364 500 € | 105 m² | 3 471 € |
| 25/03/2024 | 6 Les Braies | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/12/2023 | 23 Les Gibons | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |