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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison 4 piècesSituée au cœur de Souvigny, a moins de 10 minutes de Moulins, dans une rue calme à proximité des écoles et du bourg, cette maison de 114 m² offre de nombreuses possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUVIGNY ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUVIGNY Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue De La Republique | 62 000 € | 110 m² | 564 € |
| 11/03/2025 | 420 Rte De Beausoleil | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 19/09/2024 | 174 Che Des Paillets | 53 000 € | 110 m² | 482 € |
| 30/08/2024 | 4150 Rte De Montmarault | 156 700 € | 132 m² | 1 187 € |
| 03/07/2024 | 922 Che De La Vivayre | 775 000 € | 130 m² | 5 962 € |
| 13/11/2023 | 2 Rte D'autry Issards | 114 000 € | 91 m² | 1 253 € |
| 11/09/2023 | 30 Rue De La Verrerie | 25 000 € | 136 m² | 184 € |
| 14/04/2023 | 4 All Des Erables | 126 720 € | 110 m² | 1 152 € |
| 16/03/2023 | 32 Rue Du Docteur Jules Cordier | 66 000 € | 101 m² | 653 € |