64 700 €
T1
22 m²
BESSINES
79000
N/A
vs marché
2 941
€/m²
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Créer un compte gratuit64 700 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
BESSINES (79000) • Saint-Florent
Étage
2e étage
Copropriété
2 lots
Garage
DPE
C
207 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Idéal investisseur studio loué.L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Studio en résidence d'environ 21,84 m² en très bon état. Pièce a ...
19 Rue du Galuchet 79000 Niort
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 700 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 233 €
Prix net vendeur
60 467 €
Frais de notaire
+5 973 €
Émoluments
1 056 €
Droits & taxes
3 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 673 €
Capital à emprunter
70 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
2 904 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.