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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Provencière, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Inspirée par le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 60 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 96 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 176 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSINES ↘ -10.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSINES
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370 390 € | 2 764 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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362 800 € | 2 707 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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362 000 € | 2 701 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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354 000 € | 2 702 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 NIORT
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353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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352 000 € | 2 569 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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395 500 € | 2 397 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 SCIECQ
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344 000 € | 2 234 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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344 000 € | 2 234 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 NIORT
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342 500 € | 2 063 € | 166 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5 Rue Francois Lorioux | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Chagnee | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 30/09/2024 | 50 Rue Du Four | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Taillees | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue De La Chagnee | 489 535 € | 148 m² | 3 308 € |
| 25/04/2024 | 9 Cite Bel Horizon | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Bellevue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 30/11/2023 | 3 Lot Les Hautes Garennes | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 20/10/2023 | 18 Imp Des Grosses Terres | 71 894 € | 145 m² | 496 € |
| 17/10/2023 | 33 Rue De Bellevue | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Des Taillees | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 23/03/2023 | 9 Imp De Beaulieu | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |