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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Exclusivité - Bessines Pavillon sur sous-sol semi-enterré - Imaginez-vous dans cette maison de 142 m², construite en 1984, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce pav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 302 232 € | 31 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 45 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSINES ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIORT
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292 000 € | 1 770 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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292 000 € | 1 770 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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267 750 € | 1 913 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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T6 NIORT
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267 500 € | 1 748 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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297 000 € | 1 717 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BESSINES
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262 500 € | 1 517 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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262 500 € | 1 517 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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262 500 € | 1 517 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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299 250 € | 1 894 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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299 500 € | 1 731 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Francois Lorioux | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Chagnee | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 30/09/2024 | 50 Rue Du Four | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Taillees | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue De La Chagnee | 489 535 € | 148 m² | 3 308 € |
| 25/04/2024 | 9 Cite Bel Horizon | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Bellevue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 05/12/2023 | 15 Cite Bel Horizon | 91 110 € | 170 m² | 536 € |
| 30/11/2023 | 3 Lot Les Hautes Garennes | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 20/10/2023 | 18 Imp Des Grosses Terres | 71 894 € | 145 m² | 496 € |
| 17/10/2023 | 33 Rue De Bellevue | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Des Taillees | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 23/03/2023 | 9 Imp De Beaulieu | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |