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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Pavillon de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger en L d'environ 35 m² ouvert sur une veranda d'environ 30 m² 2 chambres possibilité d'une...
171bis Avenue Saint Jean d†Angely 79000 Niort
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amqQM Actuel
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231 000 € | - |
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#aHh08
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234 300 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BESSINES
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T4 SOUCHE
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228 800 € | 2 288 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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228 800 € | 2 288 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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228 000 € | 2 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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228 000 € | 2 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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228 000 € | 2 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENT
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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234 300 € | 2 603 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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225 090 € | 2 617 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 NIORT
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237 200 € | 2 303 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 NIORT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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239 000 € | 2 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NIORT
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239 200 € | 2 600 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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239 200 € | 2 600 € | 92 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 23 Rue Du Bourg | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 30/01/2025 | 22b Rue De Chanteloup | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De Plaisance | 229 500 € | 94 m² | 2 441 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Du Four | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Bourg | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue De Chanteloup | 250 400 € | 95 m² | 2 636 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De Bellevue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 09/08/2024 | 24 Cite Montamise | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue De Chanteloup | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Des Grosses Terres | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 05/04/2023 | 9 Rue Des Grosses Terres | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |