102 669 €
T1
20 m²
BESSENAY
69690
Retirée
+210%
vs marché
5 133
€/m²
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Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
BESSENAY (69690)
Caractéristiques en cours de récupération
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À BESSENAY - RÉSIDENCE IRÉNÉE - DOMUSVIAppartement type 1 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 669 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 717 €
Prix net vendeur
95 952 €
Frais de notaire
+8 407 €
Émoluments
1 396 €
Droits & taxes
5 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 076 €
Capital à emprunter
111 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 111 720 € | 11 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 117 240 € | 17 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 27 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 512 € | 3,45% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
2 640 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
155% plus cher