103 634 €
T1
21 m²
BESSENAY
69690
+198%
vs marché
4 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 634 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
BESSENAY (69690)
Caractéristiques en cours de récupération
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À BESSENAY - RÉSIDENCE IRÉNÉE - DOMUSVIAppartement type 1 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 634 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 780 €
Prix net vendeur
96 854 €
Frais de notaire
+8 469 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 103 €
Capital à emprunter
112 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 112 728 € | 11 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 39 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
2 772 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
145% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BESSENAY
|
93 760 € | 4 465 € | 21 m² | 1 | Voir |