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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement Besseges 65 m² Appartement lumineux de 65 m², + loggia situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété proche des commodités avec interphone + cave + parking extérieur....
5 Rue du 19 Mars 1962 30160 Bessèges
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESSEGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BESSEGES
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66 000 € | 1 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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67 500 € | 1 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FOUSSIGNARGUES
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67 500 € | 1 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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67 500 € | 1 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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67 500 € | 1 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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64 000 € | 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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64 000 € | 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert Chambonnet | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 17/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Ferrer | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue Emile Zola | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 04/10/2024 | 51 Rue Victor Hugo | 37 500 € | 48 m² | 781 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Albert Chambonnet | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Albert Chambonnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 04/07/2024 | 47 Rue Albert Chambonnet | 137 300 € | 58 m² | 2 367 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 29 000 € | 76 m² | 382 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue De La Republique | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Louis Nicolas | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 50 350 € | 76 m² | 663 € |
| 15/01/2024 | 37b Rue Leon Barry | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 18/10/2023 | 16 Rue Ferrer | 11 180 € | 85 m² | 132 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Pasteur | 30 000 € | 72 m² | 417 € |