Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
, entreprise familiale dans le bâtiment depuis 3 générations, vous offre des conditions exceptionnelles pour concrétiser votre projet inspiré du modèle Salina à Bessan. PRIX DIRECT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 349 920 € | 50 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BESSAN
|
301 000 € | 3 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BESSAN
|
294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
291 000 € | 3 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
331 000 € | 3 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
284 000 € | 3 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
278 900 € | 3 281 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
274 900 € | 2 749 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSAN
|
270 400 € | 3 181 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Rue Des Cours | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De L Aqueduc | 39 000 € | 92 m² | 424 € |
| 25/03/2025 | 10 Bd La Fayette | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 26/02/2025 | 62 Bd De La Fraternite Prolonge | 324 000 € | 85 m² | 3 812 € |
| 10/01/2025 | 3 Bd Du Progres | 150 600 € | 70 m² | 2 151 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Fendeille | 105 500 € | 76 m² | 1 388 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Cazal | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Du 19 Mars 1962 | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 13/12/2024 | 6380 Le Chemin De Montblanc | 402 530 € | 77 m² | 5 228 € |
| 04/12/2024 | 29 Lot Saint Claude | 256 800 € | 75 m² | 3 424 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De L'hospice | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 21/11/2024 | 24ter Che Du Negacots | 214 460 € | 80 m² | 2 681 € |
| 18/11/2024 | 26 Av Condorcet | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Du Clos Du Romarin | 257 210 € | 93 m² | 2 766 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De L'hospice | 130 100 € | 82 m² | 1 587 € |