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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BESSAN
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T4 BESSAN
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278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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278 900 € | 3 281 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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291 000 € | 3 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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292 900 € | 3 254 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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274 900 € | 2 749 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSAN
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270 400 € | 3 181 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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270 400 € | 3 181 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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269 900 € | 3 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSAN
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299 500 € | 3 524 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSAN
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300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSAN
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300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Rue Des Cours | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue De L Aqueduc | 39 000 € | 92 m² | 424 € |
| 25/03/2025 | 10 Bd La Fayette | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Des Lavandes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 26/02/2025 | 62 Bd De La Fraternite Prolonge | 324 000 € | 85 m² | 3 812 € |
| 10/01/2025 | 3 Bd Du Progres | 150 600 € | 70 m² | 2 151 € |
| 07/01/2025 | 18 Lot Les Elfes | 281 750 € | 103 m² | 2 735 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Fendeille | 105 500 € | 76 m² | 1 388 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Du 19 Mars 1962 | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Cazal | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 13/12/2024 | 6380 Le Chemin De Montblanc | 402 530 € | 77 m² | 5 228 € |
| 04/12/2024 | 29 Lot Saint Claude | 256 800 € | 75 m² | 3 424 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue De L'hospice | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 21/11/2024 | 24ter Che Du Negacots | 214 460 € | 80 m² | 2 681 € |
| 18/11/2024 | 26 Av Condorcet | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |