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Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre ; véritable coup de cœur pour ce havre de paix, idéalement situé dans un quartier calme de bessan, en limite de cam...
Impasse de la Chicanette 34550 Bessan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSAN ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adeQg Actuel
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449 000 € | - |
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#aMjAO
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449 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6288 Laval | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 20/05/2025 | 55 Bd De La Fraternite Prolonge | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 239 700 € | 150 m² | 1 598 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue Henri Dunant | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 04/03/2025 | 19 Av De La Gare | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Du 18 Juin 1940 | 513 600 € | 136 m² | 3 776 € |
| 07/01/2025 | 18 Lot Les Elfes | 281 750 € | 103 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 2ter Av De L'egalite | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 20/12/2024 | 26 Che De La Chicanette | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 16/12/2024 | 22 Che Du Negacots | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 25/10/2024 | 49 Rte De Montblanc | 260 500 € | 107 m² | 2 435 € |
| 15/10/2024 | 6943 Che De Sainte Veziane | 303 000 € | 114 m² | 2 658 € |
| 30/09/2024 | 14 Av Condorcet | 455 580 € | 150 m² | 3 037 € |
| 12/07/2024 | 5 Lot Les Cigales | 307 700 € | 107 m² | 2 876 € |
| 03/07/2024 | 6382 Les Estagnols | 362 750 € | 133 m² | 2 727 € |