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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Marlene Morisson vous propose: CHARME DE LA PIERRE ET DU BOIS/MAISON NEUVE /CONFORT MODERNE /FAMILIALE/DISPONIBLE DEBUT JUILLET Située dans un environnement calme, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BESNE
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BESNE
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BESNE
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T7 PONTCHATEAU
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407 550 € | 2 547 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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T7 PONTCHATEAU
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T6 BESNE
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422 996 € | 2 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GUILLAUME
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390 000 € | 2 216 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 PONTCHATEAU
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372 600 € | 2 117 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GUILLAUME
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 L Avignon | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 06/12/2024 | 7 All Des Sorbiers | 311 875 € | 124 m² | 2 515 € |
| 14/11/2024 | 3 La Savinais | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 02/08/2024 | 16b La Criaudiere Des Vignes | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 30/07/2024 | 9 Rte De Saint Nazaire | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 03/07/2024 | 13b All Des Sorbiers | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 19/06/2024 | 9 All Des Nenuphars | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 19/06/2024 | 22 Le Perron | 235 268 € | 127 m² | 1 853 € |
| 13/05/2024 | 7 La Croix De Fenne | 266 667 € | 143 m² | 1 865 € |
| 22/12/2023 | 26 La Davelais | 500 000 € | 173 m² | 2 890 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue De La Chaussee | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 22/11/2023 | 5724 La Poitevinais | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 15/11/2023 | 23 Av De La Gare | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 14/11/2023 | 33 La Davelais | 315 000 € | 173 m² | 1 821 € |
| 09/11/2023 | 16 Rue Du Pont De L Angle | 319 000 € | 152 m² | 2 099 € |