Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Environnement privilégié pour cette maison en pierre comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERUGES ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERUGESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VOUILLE
|
136 500 € | 1 365 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOUILLE
|
136 500 € | 1 365 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
152 000 € | 1 246 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
152 000 € | 1 246 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
152 000 € | 1 246 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALANDRAY
|
152 000 € | 1 246 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAILLE
|
153 000 € | 1 275 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 LATILLE
|
132 500 € | 1 262 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATILLE
|
132 500 € | 1 262 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATILLE
|
132 500 € | 1 262 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLIERS
|
129 000 € | 1 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS
|
129 000 € | 1 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Chene A La Demoiselle | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 18/02/2025 | 2 La Brousse | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Tramway | 191 900 € | 87 m² | 2 206 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Champ Du Four | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Lac | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 30/07/2024 | 4b La Brousse | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 24/07/2024 | 11 Rte Du Bois Canais | 82 000 € | 120 m² | 683 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Des Villiers | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 22/01/2024 | 7 Rue Du Champs De La Plaine | 246 800 € | 120 m² | 2 057 € |
| 11/01/2024 | 14 Rte De Sanxay | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 14/11/2023 | 14 Rte De Sanxay | 30 000 € | 89 m² | 337 € |