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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Dans un secteur calme et recherché, découvrez ce magnifique pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol complet, achevé en 2019 et offrant une superficie habitable de 145 m² :Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 147 280 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 194 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERTANGLES ↗ +2.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERTANGLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERTANGLES
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389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 RAINNEVILLE
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391 000 € | 2 234 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 RAINNEVILLE
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391 000 € | 2 234 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLONVILLE
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384 000 € | 2 803 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONVILLE
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384 000 € | 2 803 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POULAINVILLE
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382 000 € | 2 274 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONVILLE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONVILLE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLONVILLE
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CARDONNETTE
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLERS BOCAGE
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS BOCAGE
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLERS BOCAGE
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 BERTANGLES
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358 500 € | 2 636 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 RAINNEVILLE
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352 000 € | 2 347 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Che De Fremont | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 25/11/2025 | 37 Rue Des Tilleuls | 190 600 € | 125 m² | 1 525 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De Saint Sauveur | 341 600 € | 122 m² | 2 800 € |
| 15/09/2025 | 1 Pas Des Tulipes | 346 000 € | 132 m² | 2 621 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Des Bleuets | 264 500 € | 128 m² | 2 066 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 217 000 € | 145 m² | 1 497 € |
| 24/02/2025 | Rue De St Sauveur | 311 000 € | 170 m² | 1 829 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Des Pensees | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 28/11/2023 | 7 Rue Des Bleuets | 207 000 € | 145 m² | 1 428 € |