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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Exclusivité 3%.COM, Fabien COGET, vous propose cette maison individuelle située au calme. Sur une parcelle de 994 m², elle offre environ 153 m² habitables: AU REZ DE CHAUSSEE : Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 402 Rue Du Pave | 147 500 € | 129 m² | 1 143 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 328 500 € | 167 m² | 1 967 € |
| 28/06/2024 | 311 Rue De La Motte | 388 509 € | 132 m² | 2 943 € |
| 27/03/2024 | 1896 Gr Grande Rue | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 09/02/2024 | 126 Rue De La Broderie | 235 500 € | 147 m² | 1 602 € |
| 02/01/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 24/03/2023 | 78 Rue Du Pave | 75 000 € | 134 m² | 560 € |