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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
vous propose, au cœur de Berric, cette authentique maison en pierre du XVII siècle offrant un remarquable potentiel de rénovation. Située en plein centre-bourg, à proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 342 € | 3,50% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 99 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERRIC ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERRIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRNKc Actuel
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199 000 € | - |
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#aETAz
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199 000 € | - |
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#ba03M
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199 000 € | - |
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#btoTk
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199 000 € | - |
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#bx6Cf
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199 000 € | - |
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#bM4yz
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199 000 € | - |
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T5 BERRIC
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T6 LARRE
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195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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195 000 € | 1 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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205 000 € | 1 367 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 LARRE
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 LARRE
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211 000 € | 1 507 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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180 000 € | 1 488 € | 121 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5285 Bois Roger | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 29/04/2025 | 5 All Des Mimosas | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 28/01/2025 | 20 Rue De Ker Anna | 376 630 € | 154 m² | 2 446 € |
| 16/01/2025 | 12 Rue De Bray | 356 000 € | 117 m² | 3 043 € |
| 20/12/2024 | 5442 Bel Air | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 03/12/2024 | 4 All Des Chenes | 229 820 € | 108 m² | 2 128 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Paul Gauguin | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 16/07/2024 | 5601 Lot De Kerlapin | 285 630 € | 132 m² | 2 164 € |
| 14/06/2024 | 3 Rte Du Rendez Vous | 301 700 € | 118 m² | 2 557 € |
| 22/04/2024 | 18 Rue Du Clos Er Lann | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 04/01/2024 | 4 Rue De La Ville Au Vent | 236 025 € | 108 m² | 2 185 € |
| 18/12/2023 | 5504 Kervorel | 375 000 € | 142 m² | 2 641 € |
| 04/12/2023 | 15 All Des Myosotis | 330 380 € | 115 m² | 2 873 € |
| 30/10/2023 | 1 All Des Merisiers | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |