139 000 €
T3
52 m²
BERNIS
30620
-14%
vs marché
2 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 52 m²
BERNIS (30620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 246 €
Prix net vendeur
131 754 €
Frais de notaire
+10 862 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 862 €
Capital à emprunter
149 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
6 864 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERNIS ↘ -7.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BERNIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BERNIS
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T3 BERNIS
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T3 BERNIS
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T3 BERNIS
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNIS
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139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNIS
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNIS
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNIS
|
140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNIS
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126 000 € | 2 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 6 Che De Canferin | 133 500 € | 57 m² | 2 342 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Tambour | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Tambour | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 12/04/2024 | 1b Rue De La Coquille | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue De La Coquille | 178 000 € | 53 m² | 3 358 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Des Remparts | 74 300 € | 36 m² | 2 064 € |
| 08/11/2023 | 54 Rte Nationale 113 | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 26/06/2023 | 7 Gr Grand Rue | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 19/06/2023 | 6 Che De Canferin | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |