Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Charmant T2 Au coeur des montagnesDécouvrez ce charmant T2 de 48,91 m² situé au cœur du village de Bernex. Lumineux et agréable à vivre, il offre une belle pièce de vie, une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BERNEX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BERNEX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BERNEX
|
180 000 € | 3 750 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 VINZIER
|
176 000 € | 3 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 VINZIER
|
176 000 € | 3 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 LUGRIN
|
185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUVECELLE
|
186 500 € | 4 239 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUVECELLE
|
186 500 € | 4 239 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BERNEX
|
170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 17 Rte Du Champ De Foire | 165 500 € | 33 m² | 5 015 € |
| 13/09/2024 | 19 Rte Du Champ De Foire | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 19/08/2024 | 40 Imp Du Teleski | 200 960 € | 55 m² | 3 654 € |
| 26/07/2024 | 1342 Rte Du Telesiege | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 17/04/2024 | 520 Che Du Chaudron | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 08/02/2024 | 1342 Rte Du Telesiege | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 28/09/2023 | 56 Chem Du Pardon | 282 650 € | 58 m² | 4 873 € |
| 18/07/2023 | 1400 Rte Du Telesiege | 94 525 € | 28 m² | 3 376 € |
| 15/06/2023 | 1127 Rte De La Dent D Oche | 72 500 € | 49 m² | 1 480 € |
| 28/04/2023 | 941 Rte De Grange Blanche | 164 250 € | 51 m² | 3 221 € |